在婚姻关系存续期间购买的房产通常被视为夫妻共同财产。如果婚前一方以个人名义向银行申请了贷款用于购房，并且该贷款是用于婚后家庭生活所需的一部分，则可能属于共同债务而非个人债务。 在这种情况下，如果双方同意将房产视为共同财产并进行分割，那么需要考虑以下因素。 贷款金额。根据贷款合同和还款记录，确定贷款总额。 贷款利息。计算所有利息，包括未偿还的部分和已支付的利息。 银行利率。了解当时的市场利率，以便比较贷款成本。 婚姻状况。如果一方或双方有较高的收入水平或更高的信用评分，这可能会对财产分配产生影响。 共同支出。确认是否还清了所有其他贷款或其他共同费用（如保险费）。 离婚协议。如果有事先达成的离婚协议，应参考其中关于房产分割的规定。 最终，离婚时分割房产的具体方式取决于双方协商的结果以及法律规定。因此，在处理此类情况时，请咨询专业的法律顾问，以确保您的权益得到妥善保护。