在您作为房产卖家的情况下。 首先，您的行为构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，除非双方另有约定，否则一方当事人违反合同义务的行为构成违约。 其次，关于是否需要赔付双倍定金的问题，这取决于合同的具体条款以及法律规定。通常情况下，如果买卖双方没有明确约定赔偿方式，则可以按照以下原则处理。 -如果双方同意按原价退款给买方（即无条件退款），则不需要支付双倍定金。 -如果双方同意按照一定比例退款给买方（即有条件退款），则需要按照合同中约定的比例支付双倍定金。 因此，在具体操作时，建议与对方进行详细沟通，以确保您的权益得到妥善保护。