我是贵阳市，的市民因买的是按竭房当时只有合同和发票，但是我现在需要办房产证，去房管所问后才知道他们叫我去房开商那儿开证明，但是我去房开商处时，房开商叫我去补交物业费，因为物业公司服务不到位我们小区很多都沒交，我想请问一下房开商这样做合法吗？