我买的房子是抵债房，她带我去开发商那签的购房合同，我是直接和开发商签的但是钱是全款交给那个人的，然后又私下和那个人签的合同意思是七月之前网签不下来她全款退给我钱，我想问下我们俩签的合同有法律效应吗