关于您所描述的家庭纠纷情况，涉及多个法律方面的问题。首先，根据法律规定，夫妻双方离婚时应当就家庭共同财产以及土地等进行公平分割。如果离婚协议中明确了家庭共同财产和土地的份额分配，那么该约定应该被视为合法有效的。 其次，关于您提到的房产居住权问题，虽然离婚协议中有明确的规定，但在实际操作过程中，可能存在一些争议点，如是否允许非配偶成员进入房屋内居住。这可能涉及到具体法律规定和当地的社区规定。 再者，关于土地征用问题，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地的所有权应当依法归国家所有或集体所有。因此，在任何情况下，未经合法程序，不得擅自改变土地所有权归属。 最后，关于您提到的前妻欠债未还的情况，如果您认为债务属于夫妻共同债务，则可以通过离婚协议或者法院诉讼等方式处理；否则，建议先与前妻协商解决，若无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决问题。 总之，针对上述问题，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。同时，也需要关注当地的相关政策和法规，以确保您的权益得到充分保障。