您好，我有一房产，产权登记为夫妻共有，去年5月份与程某签订了房产买卖合同。因妻子不同意卖房，只有我一人在合同上签字，目前房款已付请，房产及产权证已交付给程某。请问该房产买卖合同有效吗？妻子上诉有没有胜诉的可能。另外，因该房产属棚改房。当时，我县还没有开始。但购房人程某的哥哥在街道办当领导，最先了解棚改政策，就让程某以低于市场价购得该房产，此种行为是否属恶意购买？假如胜诉，要赔偿对方哪些？谢谢。