我是一名租户，在签订住房合同之前房东并未告知要卖房，住进去之后不久不断有中介带人来看房，虽然经常会提前告知，但还是不堪其扰，房子合同还有4个月才到期，如果我提前搬出去还需要跟房东付违约金，请问从法律角度我应该怎样维护自己权益？