我遇到的问题是：开发商妹妹写了借条盖了开发商公司的章借了我钱帮开发商还贷款，抵押了开发商的楼房，现在开发商不承认，不还钱也不让住那套抵押房，我想问如果我装修了住进去违法吗？我该先起诉还是等开发商起诉有利呢？开发商不出具燃气卡我该怎么办？如果燃气公司帮我办出来燃气卡违法吗？我如果先起诉了他们还是没钱还怎么办？