你好是房产的问题，上次跟你讲的是卖方在规定时间内不交房的问题，到现在他还没交房，但是这个房子从我买的时候已经租出去了，现在的问题是他们之前签了合同，租客交了压金给原房主，这房子从八月一日已经过户给我了，上次收租收到八月二十号，也就是说现在的租金应该我收，可是租客怕和之前原房主签的合同是不是到目前为主还存在，交的压金还给不给他，如果不给应该采取什么办法去要回？麻烦帮帮忙，感谢！！！！