刚刚在天津西青定了枫蓝国际青朗园的房子，交了四万的定金，当时只给我收据了，没有定金合同，签了一个审批表，还有什么优惠的表，还按手印了，没几天发现这个楼盘已经住的人住了三年都没有拿到房本，请问定金能退吗