根据我国相关法律规定，如果开发商以小面积高价卖大面积房，并且房产证上记载面积与实际不符，则可能存在违法销售行为。具体而言。 根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产交易中，买卖双方应当协商一致确定房屋的面积，并在合同中明确约定。 在本案例中，开发商以小面积高价卖大面积房的行为可能违反了上述规定，因为房产证上的面积与实际不符，这违背了公平原则和诚实信用原则。 为了维护消费者的合法权益，建议您及时向当地住房城乡建设部门或相关部门反映这一情况，并寻求法律帮助，要求开发商按照实际面积进行结算，并退还多收的款项。 请注意，以上分析仅供参考，具体情况应依据当地的法律法规以及实际情况进行判断。如果您需要更具体的法律建议，请咨询专业的法律顾问。