您好！ 我昨天通过中介看中了一个开元盛世和园的二手房，商讨好最后价格为：合同原价总房款+房主买房两万订金+六万更名费+一万五的中介费。现在给了中介5000的订房款，中介刚才通知我明天和房主到和园售楼处更名，房主（该房主也是该开发商售楼处的内部人员）要求我支付六万块钱的更名费，两万块钱当时买房子的订金，中介是一万五的中介费，该房还没有预售证。我想问一下，没有预售证的房子，所生成的订金合同，有没有法律效应，因为业主就是此售楼处的内部员工，会不会因为后期房子涨价或者其他原因，业主到时候后悔，通过售楼处收回房子不卖了，只退给我一个两万块钱的订金！更名费和中介费用我就白交了，该怎样解决