首先，您需要了解房屋买卖合同中关于延期交付和质量问题的具体约定。如果合同中有明确的条款说明延期交付的时间范围以及对房屋质量有明确的规定，则可以根据合同中的规定来处理。 如果您认为开发商存在违约行为，您可以采取以下措施。 联系开发商协商解决。您可以尝试与开发商沟通，要求他们按照合同中的规定进行整改或者退款。 通过第三方调解机构或仲裁机构。如果协商不成，可以考虑通过第三方调解机构或仲裁机构进行调解或仲裁，以维护您的权益。 向法院提起诉讼。如果以上方式都无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿给您造成的损失。 在处理过程中，建议保留好所有的证据，如交易记录、合同、往来邮件等，以便于后续的维权工作。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以更好地保护自己的合法权益。