要确权前提必须达到两个方面：一是这两间70年代的老房子必须符合村庄规划，没有堵街挡巷；二是你要符合买房条件，也就是说根据土地管理法只能一户一宅；符合了上述条件，你与卖方去当地财政机关交上契约税，然后再到国土资源单位办理过户手续