在处理此类情况时，首先需要明确的是，未结婚双方共同购房的行为并不构成婚姻关系的成立。因此，在房产产权方面，除非能够证明该房屋是赠予给其中一方或者有其他合法原因，否则应被视为共有财产。 关于房贷还款的问题，如果贷款是由一方或双方共同承担的，则按照各自出资比例进行分摊。通常情况下，房贷还款属于个人债务，但考虑到其对家庭财务的影响和共同生活的实际情况，法院可能会要求双方就房贷的偿还情况进行协商，并可能通过调解等方式解决争议。 至于财产分割，除了上述共同购房的情况外，还有其他多种可能的情形。例如，如果夫妻双方有明确的协议约定，可以依据协议进行财产分割；如果没有协议，根据《中华人民共和国民法典》的规定，应当平均分割共同财产。需要注意的是，离婚后房产归属问题涉及复杂的法律程序和细节，建议在专业人士的帮助下妥善处理。