您好！关于您的问题，根据我国相关法律法规，物业与业主之间的关系是基于平等自愿的原则，双方应当协商一致。在您提出的问题中，物业方面提出的条件似乎违反了这一原则。 首先，根据《民法典》的规定，物业服务收费应当遵循公开透明、合理负担的原则。也就是说，物业公司在向业主收取费用时，应明确告知费用的性质和用途，并且应当让业主有选择权，即可以根据自己的需求决定是否接受服务以及接受何种服务。 其次，按照《物业管理条例》，物业公司的维修责任范围包括但不限于房屋主体结构的安全维护、公共设施设备的正常运行等。因此，在屋顶漏水的情况下，物业公司应该承担相应的维修义务。 综上所述，建议您认真考虑物业的要求，必要时可以寻求专业的法律帮助来保障自己的合法权益。同时，也可以通过与物业进行沟通协商，了解对方的具体要求，并寻找共同解决问题的方法。