房产不过户公证有用吗；没什么大的用处的，因为没有过户的房产还是属原房产人的：： 因为国家是按法律办事，房产证是谁的名字，就是谁的法定归属权，产权就是谁的。只有将房产过户后，房产权才能易主的。 因为公证只是属第三方的一个证人情况，并不能代表房产就是谁的了。公证也只是方便于办理过户的手续而已，并不能表国家法律的。 所以房产不想过户，只是公证是没有大的作用的，并且即使公证了，当事人也是可以撤销的。