在借款担保中，担保合同是借款人和担保人之间就借款事项达成的协议，明确了担保人对借款人债务的担保责任。如果担保合同中涉及到房产作为担保物，通常需要在房管局进行抵押登记。抵押登记的目的是公示抵押权的存在，确保在债务人未能履行还款义务时，担保人或抵押权人能够优先受偿。 房管局的登记是法律上确认抵押权有效性的重要步骤。一旦完成登记，抵押权就具有对抗第三人的效力。如果未进行登记，抵押权可能无法对抗善意第三人，这会增加担保人的风险。 在实际操作中，担保人需要提供房产证等相关证明材料，并与借款人一起到房管局办理抵押登记手续。完成登记后，房管局会出具抵押登记证明，这份证明是抵押权设立的法律依据。在债务履行完毕后，担保人应及时办理抵押权注销登记，以解除房产上的抵押负担。