根据我国法律规定，如果夫妻双方同意离婚，并且房屋属于共同财产，则需要按照以下步骤处理。 确认房屋的所有权和性质。首先，需要确认房屋是否属于夫妻共同财产。这可以通过查看购房合同、银行贷款记录等方式来确定。 确定分割方式。在确认了房屋属于夫妻共同财产后，需要确定如何分割。一般情况下，可以采取平均分配的方式，即按比例将房屋价值进行分配。但需要注意的是，在某些特殊情况下，例如一方有重大贡献或对家庭做出重要贡献时，可能需要适当考虑给予对方更多的份额。 办理产权变更手续。在确定了分割方式后，接下来就需要办理产权变更手续。通常情况下，需要到房地产交易中心申请房屋所有权转移登记，同时提供相关证明材料（如结婚证、离婚协议等）。 过户费用的承担。由于该房屋是夫妻共同财产，因此过户过程中产生的税费应当由双方共同承担。 保留孩子权益。如果孩子是未成年子女，那么房产证上需要明确写明其为未成年人所有，以确保其合法权益不受侵害。 避免纠纷。在整个过程中，双方应保持良好的沟通，避免因房产分割引发不必要的纠纷。 请注意，以上仅为基本流程概述，具体操作需根据当地法律法规及实际情况进行。建议在进行此类决策前咨询专业的房产律师或法律顾问。