期房购买签订合同时，开发商已模版统一为理由，不允许签订任何补充协议，不愿意写明公摊的具体组成补充，不愿意在广告宣传时的利益点补充进合同，并且已交2万元定金，怎么办？如果不签，定金能退吗？