卖二手房，我婚前独有，婚后有共同按揭。出卖的时候我老婆单人签出售合同，我到时候不知道，是否可以合同无效，买方已交5万保证金在中介，合同约束卖方毁约，需赔相同金额的违约金。请问如果我不想卖，是否需要出这个违约金，因为是我老婆去签的，房产证没有她名字的。我婚前购买，我一个人名字，婚后才还清贷款的。