根据您提供的信息，似乎存在一些复杂的法律问题。首先，关于买卖合同的问题，如果双方签订了有效的买卖合同，并且合同中规定了具体的付款方式和条件，则应按照合同约定履行。 其次，关于房屋过户的问题，如果房屋属于夫妻共同财产，在离婚时需要协商处理。如果一方擅自将房屋过户给他人，另一方有权要求撤销该行为并恢复原状或赔偿损失。 再次，关于房产抵押的问题，如果房产已经被抵押，未经债权人同意不得擅自转让。如果您是债权人，可以向法院申请查封或拍卖房屋以实现债权。 最后，关于借款的问题，如果借款合同中约定了还款期限和方式，借款人未按期还款的，出借人可以依法提起诉讼追讨债务。如果借款合同中没有明确还款期限和方式，但借款人有证据证明无法按时还款，出借人也可以通过其他途径来主张权利。 总之，建议您详细分析相关法律规定，寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。