婚前我个人全款买的房，但是房产证办不了，是开发商的原因，现在结婚了，房产证也可以办理了，请问这个房是我个人财产吗？我丈夫婚前买的房，公积金贷款，直到结婚后一直用他的公积金换贷款，请问他的房子算我一部分吗？（希望短信回，谢谢律师）