尊敬的用户， 首先，关于离婚后财产分割的问题，需要具体分析双方共同财产和债务的情况。如果夫妻共有房产，且没有约定归属，则一般情况下应按照法定原则进行分配。至于车辆，如果没有特别约定，则通常会视为个人财产。 对于您提到的4万元外债问题，这通常是婚姻关系中的共同债务，在离婚时应当共同承担偿还责任。如果您已经与对方就债务进行了协商，并达成一致意见，那么在离婚协议书中可以明确表示这笔债务由谁来承担。 另外，建议您在起草离婚协议书时，详细列明双方同意离婚的原因、子女抚养权、财产分割、债务处理等事项，并尽可能避免涉及任何可能引起争议或纠纷的内容。同时，考虑到未来可能出现的新情况，也可以考虑预留一些条款以应对未来的不确定因素。 希望以上信息能够帮助到您。如有其他疑问，请随时提问。