从2004年起，吴某的私有房屋一直租给李某使用。2013年，吴某向张某借款，并将自有房屋作为抵押，2014年吴某又与李某签订了个房屋续租10年的《补充协议》，2018年，张某因吴某借款逾期未还，将吴某诉之法院，并申请法院对吴某房屋进行查封、冻结、拍卖，法院为此向李某发出了《协助执行通知》，后吴某与张某达成了和解协议，法院也终止了拍卖。请问：吴某与李某的签订的续租《补充协议》有效吗？