作为房东，如果房子起火导致旁边车辆损坏，首先需要确定起火的原因。如果起火是由于您作为房东的疏忽或不当行为导致的，比如未妥善维护房屋设施，那么您可能需要对车辆的损失承担责任。如果起火原因与您无关，比如自然灾害或第三方行为，那么责任可能不在于您。 车辆保险公司不赔偿的情况可能包括：车辆不在保险覆盖范围内，或者保险条款中有特定的免责条款。您可以与保险公司沟通，了解具体的拒赔理由。 如果车辆所有者要求您赔偿，您可能需要提供证据证明您没有过错，或者证明损失是由不可抗力或其他非您控制的因素造成的。同时，您也可以考虑与车辆所有者协商解决，或者寻求法律途径解决争议。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以便获得针对具体情况的法律建议和指导。