卖方甲,我乙 甲从开发商处买房,开发商因欠银行钱,将房产证抵押给银行了,我从甲方买了房子,但部分尾款要到房产证发下来再付清,但现在甲要求现在付清,不然走法律。和甲签的合同写明尾款等到房产证下来过户后付清。我现在想咨询一下,因为房产证未下发过户,我方拒绝支付尾款,并说明合同写明过户后付清,这样算我们违约吗
2025-06-12 09:42根据您提供的信息,如果合同中明确约定尾款在房产证过户后支付,则该条款可能构成违约。通常情况下,购房合同中的尾款支付条件应当与房屋所有权转移相匹配,即只有在产权转移完成(如房产证过户)时,买方可履行尾款支付义务。 然而,在某些情况下,合同中可能会存在模糊或不清晰的规定,导致双方对尾款何时支付产生分歧。在这种情况下,您可以考虑通过以下途径解决争议。 协商。尝试与对方进行直接沟通,了解其立场并寻求妥协。这有助于建立信任,找到一个双方都能接受的解决方案。 调解。请第三方介入,如房地产中介、律师等专业人士协助调解,以达成共识。 诉讼。如果协商和调解都无法解决问题,您有权选择通过法律途径解决纠纷,包括但不限于提起民事诉讼或申请仲裁。 重要的是确保所有行为均遵守当地的法律规定和合同条款,避免因不当行为引发不必要的法律风险。希望上述建议能帮助您解决问题。