您好，我是黑龙江人 ，想在河北省燕郊一房主的宅基地上盖两栋七层楼房（两栋楼房的盖房资金全部由我出），其中一栋归房主使用 ，另一栋归我使用，（等到政府拆迁的时候，我使用的这栋房子全部拆迁款归我，这一点在法律上生效吗？）