你好，我和我前夫离婚时协议上共同所有一套房子，他给我签了一份房子买卖后所得款项的金额比例。所卖得房款扣除我们欠银行的房贷后按7:3的比例分，我7他3。本来我们约定好他拿订金和首付（他应得房款和欠银行的贷款），我拿尾款。结果他拿了订金和首付后没有还银行房贷私用了，造成买家没法给我付尾款，还要告我们。我该怎么保护我的利益？