在夫妻关系存续期间购买的按揭房产，在离婚时需要考虑财产分割的问题。如果该房产是用于共同生活的，则通常会被认定为夫妻共同财产，并且在离婚时会根据双方的贡献和实际情况进行分配。 具体来说，你可以按照以下步骤处理。 评估房产价值。首先，你需要对房产的价值进行评估，这可以通过聘请专业的房地产估价师或自行委托评估公司来完成。 协商解决方案。与配偶进行沟通，了解其意愿和需求，然后决定是否继续持有房产或者将其出售。在协商过程中，可以尝试达成共识，比如将房产作为赠予给子女或其他指定人，以减轻个人负担。 签署协议。一旦决定出售房产，应尽快签订一份正式的房产买卖合同。合同中应详细描述房产状况、价格以及支付方式等细节。 办理过户手续。在达成一致后，需要向相关政府部门提交转让申请，包括但不限于产权变更登记、税费缴纳等流程。在这个阶段，可能还需要提供婚姻状况证明以及其他必要的文件。 财务安排。在出售房产后，可能需要承担一部分税款和其他费用。对于这部分资金，可以在双方同意的情况下进行分配。 后续事宜。最后一步是确保所有的财务记录清晰并妥善保存，以便将来可能出现任何争议时能有据可查。 记住，每个具体情况都是不同的，因此建议你寻求专业律师的帮助，以确保你的权益得到保护。