请问下，一房屋交给中介委托租房，合同2017年签订的，年限为5年，中介年付我租金，中介自行出租高于的部分，我们无权干涉。问题如下:1.合同中没有约定中介的违约金或者定金，这个合同算霸王条款吗？2.中介到付款日没有付我年租金，要加附加协议，改为月付，我可以终止合同吗？