这个问题需要根据具体的情况进行分析。首先，如果双方在买房时有明确的协议或者约定，那么按照协议或约定处理。其次，如果没有明确的协议或者约定，那么可以考虑以下几种情况。 如果男方支付了全部购房款，并且女方没有提供任何帮助（如装修等），则男方可能有权要求退款。 如果男方提供了部分购房款，而女方也提供了相应的帮助（如装修等），则男方可能有权要求将这部分帮助的价值折算成现金，然后由双方平分。 如果男方和女方都没有提供任何帮助，但房价上涨导致房产价值增加，那么男方可能会要求退还多出的部分。 如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院判决房屋归属权及分割方式。 需要注意的是，在实际操作中，建议先与对方沟通协商，尽量通过和平的方式解决争议，避免不必要的纠纷和损失。