你好，我家里有一栋房子是自建房，其中有8套房子（办了房产证的）我父母当做商品房性质卖了，卖了以后又那些卖了房子的房产证去银行做了抵押贷款80万，现在我父母无力偿还，请问下这个80万如果他们不还 是不是存在欺诈或者诈骗的犯罪行为？