已签订卖房合同的夫妻共有房产,妻子单方面签订解除合同有效吗，那么妻子和客户签订的解除合同有法律效力吗，如果客户追责，妻子要负什么责任吗，因为平时和客户签合同时都是妻子代签丈夫的名字，解除合同也代签了丈夫的名字