你好，广州现在的人才公寓大部分都是集体房产证，买家只有出租权没有个人房本，现在房子不想要了，怎么才能退房保证损失最小，当时想着公寓长期收益，也问了是不是有房产证，一直说有，直到我交完钱晚上我才知道是集体产权，我当时要退房，第二天给我弄了一个开发商回购的单子，说两年后开发商可以原价回购我的房子，但是我要领导签字的时候，他们拒绝了，现在相当于我买房子只能出租，以后也不能买卖，如果想退房怎么办呢，明年2021年五月交房，黄浦区的香雪atm公寓这个楼盘