关于您提出的问题，我会尽力提供一些建议和解答。 为了确保您的购房行为合法，建议在签订任何协议之前咨询一位经验丰富的房地产律师。他们可以帮助您了解有关房屋所有权和租赁的相关法律规定，并确保所有条款都符合当地的法律法规。 关于开发商托管10年的盈利用来还款的问题，这可能是一种商业模式，而不是一个骗局。然而，这种做法需要明确地在合同中加以规定，并且必须遵守当地法律。如果合同中的规定不清晰或者违反了相关法规，则可能存在法律风险。 如果签署的合同主体与开发商不同，或者存在第三方参与的情况，可能会对您的权益产生影响。在这种情况下，建议及时寻求专业的法律意见，以确定是否有潜在的风险并采取相应的措施来保护自己的合法权益。 关于律师的服务费用，通常会根据具体服务内容和服务时间的不同而有所不同。您可以直接联系律师进行咨询，了解具体的收费标准和流程。同时，也可以通过比较几家律师事务所的价格和服务质量，选择最合适的律师为您提供帮助。 在与律师沟通时，请务必详细说明您的情况和需求，以便律师能够更好地理解您的问题并提供有效的解决方案。此外，保持开放和诚实的态度对于建立良好的合作关系也非常重要。一旦找到满意的律师，可以通过电话、电子邮件或预约面谈的方式与之联系，约定期限内安排见面的时间和地点。