我是房屋卖方，现在房产证在抵押在银行，现在已经有人愿意买了，并且通过中介公司已经签了购房协议，流程是让我先去赎证，赎证后将房产证交给中介保管，房产证满两年后（6月24日）买方付首付，同时办理贷款，请问下这个流程我作为卖方有风险吗？