我前几天在房产中介刚签订的卖房协议，只收了定金，还没去房产交易中心签订合同。现在，买家联系我说要以租房的形式，签订租赁合同提前入住，但卖房协议签订时，房屋本身没有租赁协议，一切正常，这样算不算违反了合约，租给他有什么风险吗？