在二手房买卖过程中，如果双方没有签署正式的房屋转让协议（通常称为“买卖合同”），而是在未经房主同意的情况下签署了非正式的“定金协议”，则该协议可能不具有法律效力。在这种情况下，如果房主后来反悔，要求撤销或解除合同，他可能会成功地通过法律途径来实现这一目的。 然而，在某些地区，如果买卖合同已经履行了部分手续（如支付定金），并且合同中包含了必要的条件和条款，那么这些合同可以被视为有效的，并且可以在一定程度上保护购房者的利益。因此，建议您详细查阅您的当地法律规定，以便了解具体的适用情况。 请记住，任何法律问题都应由专业的法律顾问进行评估和解答，以确保您的权益得到最大程度的保护。如果您需要进一步的帮助，请考虑寻求法律帮助。