男方爱赌博我想离婚，男方外欠一百多万帐(包括小额高利贷，房产抵押，个人贷款)另外有我们给他妹保贷二十万，除房产抵押和保帐有我签名，其他都未参与！现在男方不同意，我也舍不得孩子，我可以为了以后有保障要求他签一些协议吗？比如他父母最近给我们一笔拆迁款，我们用来买房，我想让他房产证写成我的名字并签协议以后离婚房子归我所有，他的欠款归他尝还！这种协议有效吗？我需要怎么做才能保证自己的利益！