你好 我在外面租了房子 原来和中介说好了是短租两个月 我们交了押金和一个季度的房租就是三个月 然后他给我们的合同是签了一年 在合同上他签字说搬走时还可以给我们多住五天 也和我们说过我们搬走的时候把剩余的钱给我们 但是我们住满两个月了以后和他说我们把三个月付的房租都住完 然后三个月住满了 他又说我们违约了不给我们退房租 这该怎么办