在婚姻关系中，关于房产的归属通常存在以下几种情况。 共同所有。如果双方已经对房产进行了明确的共有协议，并且按照法律规定办理了相应的登记手续，则该房产应视为夫妻共同财产。在这种情况下，即使房产尚未取得房屋所有权证书（即“下房本”），其价值和使用权都属于夫妻共同财产。 一方所有。如果房产是唯一的一方财产，那么无论是否取得了产权证，该房产均被视为该一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。 赠与或继承。如果房产是在婚前通过赠与、买卖或其他合法方式获得的，或者在婚姻期间由于遗产而产生的，这些房产可能被认定为一方的个人财产，除非有特殊约定表明房产属于夫妻共同财产。 未确定的所有权。如果房产处于一种状态，其中一方声称拥有所有权但没有正式证明文件，这种情况下的房产可能会因为缺乏有效证据而难以界定其归属。 如果您和配偶已就房产归属达成一致意见，并且有相关书面协议作为基础，那么您的房产在结婚后仍然可能被视为共同财产。然而，在某些情况下，如上述提到的未确定所有权的情况，您需要确保有足够的证据来支持您的主张，以避免未来产生纠纷。建议在购房和处理房产事宜时，详细记录所有交易过程，包括但不限于合同签订日期、付款凭证、交付日期等关键信息，这有助于将来解决任何争议。此外，考虑到房地产市场的变化和法律法规的不断更新，及时了解最新的法律动态对于维护自己的权益同样重要。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。