尊敬的用户，根据我国《民法典》的相关规定，房屋买卖合同是否有效应当依据相关法律规定进行判断。在没有房产证的情况下，买受人通常需要等待一定时间才能取得房产证，并且在此期间，房屋的所有权仍然属于出卖人。因此，在没有房产证的情况下，即使合同存在瑕疵或无效的情况，也不能直接导致房屋所有权的转移。 至于您提到的房价上涨和赔偿问题，这取决于合同的具体约定以及当地房地产市场的实际情况。如果您认为合同中存在不合理的条款或者双方对于合同履行存在争议，可以考虑通过协商解决纠纷。如果无法达成一致，可以通过诉讼途径寻求法律保护。同时，关于装修费用的问题，建议您详细查看与开发商签订的购房合同中的相关条款，明确装修费用的支付方式及责任归属。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用应根据当地的法律法规及具体情况来确定。希望上述信息对您有所帮助。如需更详细的解答，请提供更多的背景信息，以便我们更好地为您提供帮助。