男女朋友分手要分房子，最简单的方法是由一方先还清贷款，然后去银行解押，再办理房屋产权过户手续。这样，房子的产权就相当明晰了，此时再根据两人的出资比例结算收益和债务。 　　但是，面对几十万元的贷款，提前还贷并不容易。无法还清贷款，能否直接办理贷款人变更呢？ 　　原则上说，变更贷款人可向贷款银行提出申请，得到贷款行同意后就可办理。但是，目前不少银行不愿意办理贷款人的变更。 　　即使有银行愿意做，这个过程也相当复杂。首先要到公证处出具公证书，申明房子归到谁的名下；再由房产所有人向贷款银行申请贷款人的变更。这时，贷款银行会要求房产所有人存放一笔保证金，保证金数要等同于贷款余额。 　　另外，银行还会要求房产所有人具备还款能力，收入流水要达到每月需还贷款的两倍以上。达到这些要求后，银行才会作重新抵押，重新放款。