在婚姻关系中，一方婚前购买的房产属于个人财产。如果该房产是在婚姻存续期间购买的，并且是用于夫妻共同生活的目的，则可以视为共同财产。 根据我国相关法律规定，夫妻双方对共有财产享有平等的权利和义务。在离婚时，通常会考虑分割共有财产的原则。但需要注意的是，在分割共有财产时，应当尊重原购房人的真实意愿。如果原购房人同意将房产赠与其子女（即更改姓名），并且该行为得到了法院的认可，那么该房产归子女所有，原购房人的权利随之消失。 至于房贷还款的问题，需要具体分析情况。如果房贷是由夫妻双方共同承担的，那么在离婚时，房贷可能需要由双方共同偿还。但如果房贷仅由一方支付，而另一方未参与还款，那么这部分债务可能由支付房贷的一方单独承担。 因此，在处理此类案件时，建议咨询专业的法律顾问或律师，以便得到更准确的解答。