您好，我是17年二月份卖的房子，卖给姓梁的男士，当时是他在中介看到我家房子，撇了中介，自己跑到我家，然后他自己找的小中介，说省点钱，我们也知道买房不易，然后在琪源达小中介签的《房屋买卖合同》，交了两万押金，然后说小中介没法网签，找的大中介预约银行网签，说他对象名义买，他贷款不合适，过户我才发现姓梁的是房虫，将房子倒卖给这女的。 最近我发现我卖房的琪源达房地产小公司不在了，我和姓梁的签的房屋买卖合同还有法律效力吗，网签和过户都是直接和女的签的？谢谢