尊敬的用户，关于您提出的离婚后房产分割及抚养权归属的问题，我建议您可以考虑以下几点。 房产分割。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产应当认定为共同所有。因此，在离婚时，如果一方主张对房产拥有所有权，需要提供相应的证据证明该房产属于其个人所有的部分，并且需要通过法院判决确认。 子女抚养权。对于子女抚养权的归属，一般情况下应以有利于子女身心健康的原则进行处理。具体到您的情况，如果您希望获得孩子的抚养权，可以考虑与对方进行沟通协商，寻求达成一致意见。同时，也可以聘请专业的家庭咨询师或调解员介入帮助解决纠纷。 资金分配。在财产分割方面，可以根据具体情况公平合理地分配给对方。例如，若房产属于夫妻共同财产，则可能需要按照法定继承比例（如70%给对方）进行分配；车辆、存款等则可以参照各自的收入水平进行适当调整。 协商过程中的注意事项。在协商过程中，双方应保持冷静理性，避免情绪化争论。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问协助处理，以确保权益得到充分保护。 最后，建议您及时联系专业的律师团队，详细咨询并制定合适的解决方案。祝您早日解决问题，维护自身合法权益。