你好！首先，关于房产证上是否需要你和对方签字的问题。根据我国法律规定，只要双方结婚并共同申请登记，房产证上的名字可以由任何一方填写。因此，在你的案例中，即使只有一方的名字，房产证上也可以有你们两个人的名字。 至于房产证过户费用，这取决于你所在地区的政策和具体情况。一般来说，房产证过户过程中可能会涉及评估费、契税等费用，具体数额会因地区而异。你可以联系当地的房地产交易中心或咨询相关律师获取更准确的信息。 关于你提到的两个孩子，如果你希望在他们成年后获得他们的房产份额，那么你需要考虑如何分配这些份额，并确保他们能够合法地继承房产。此外，如果你计划出售房子，你也需要考虑到未成年子女是否有权继承房产以及如何处理这个问题。 最后，无论选择哪种方式，建议你在进行房产交易之前，先与专业的法律顾问讨论，以确保所有方面的理解和执行都符合法律法规。