买方把物业保证金给中介,说明物业交割无误后由中介支付给卖家，中介开具收据，卖家也知晓并同意，现在物业交割完了，中介推托不给卖家，卖家要起诉买家，买家要负法律责任吗？卖家能不能直接起诉中介？