首先，您的描述中存在一些混淆和误解。根据您提供的信息，您朋友向您借款并承诺办理房产手续，但最终没有履行合同义务，导致您损失了一定数额的财物。在这种情况下，如果双方之间确实存在借贷关系，并且对方未能按期还款，则可能涉嫌欺诈行为。 然而，您提到的“办房照”并不清楚指的是什么具体的行为或服务。如果您认为您朋友作为债务人应承担相应的法律责任，那么您可以考虑通过合法途径（如诉讼）来解决这个问题。在处理此类案件时，建议您。 收集证据。确保有充分的证据证明您与朋友之间的借贷关系以及其未能履行义务的事实。 了解法律规定。了解相关法律法规，以便更好地保护自己的权益。 选择合适的法律途径。可以选择民事诉讼或其他法律途径来解决纠纷，具体情况需要根据当地的相关规定进行判断。 请记住，在处理涉及金钱或财产的问题时，保持冷静、理性，并寻求专业的法律帮助是非常重要的。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系当地的法律顾问或律师事务所。